Normativa del alquiler vacacional en Marbella 2026
La normativa del alquiler vacacional en Marbella no deja de moverse, y 2026 trae cambios que todo propietario debería tener en el radar. Estar al día no es solo evitar sanciones: es proteger la rentabilidad de tu propiedad a largo plazo.
Repasamos lo esencial, sin alarmismo y sin letra pequeña.
Registro único y código obligatorio
El registro de viviendas turísticas se refuerza a nivel estatal con un código único que deberá aparecer en todos los anuncios. En la práctica, para un propietario en Andalucía significa que la licencia VFT y su código son más importantes que nunca: los portales verifican y retiran los anuncios sin registro válido.
El papel de las comunidades de propietarios
Las comunidades tienen más margen para limitar o condicionar el alquiler turístico. Antes de invertir o de empezar a alquilar, conviene revisar:
- Los estatutos de la comunidad y actas recientes.
- Si existe una mayoría que haya votado limitar la actividad.
- Las normas de convivencia que afectan a huéspedes de corta estancia.
Qué debe hacer cada propietario
- Confirmar que la licencia VFT está vigente y con la capacidad correcta.
- Publicar el código de registro en todos los canales.
- Revisar la situación de la comunidad antes de anunciar.
- Mantener las cuentas y la fiscalidad en orden.
Cumplir la normativa es la base de un alquiler tranquilo, no un obstáculo. En la gestión integral nos mantenemos al día de estos cambios para que tú no tengas que hacerlo. Si quieres saber cómo afecta a tu caso, pide una valoración gratuita o revisa los números reales de nuestra cartera. Un socio se adelanta a la norma; no la sufre.