Las mejores zonas de Marbella para el alquiler turístico
No todas las propiedades rinden igual, y la ubicación es la palanca que no se puede cambiar después. Si te planteas invertir o poner tu apartamento en alquiler turístico, conocer las mejores zonas de Marbella te ayuda a entender qué esperar de tu propiedad, y a qué huésped vas a atraer.
Gestionamos apartamentos en estas zonas, así que esto es la visión a pie de calle, no un ranking de manual. En 2025 nuestra cartera alcanzó un 87,9% de ocupación en agosto y una tarifa media de 216 € por noche.
Puerto Banús
El imán internacional. Marina, tiendas de lujo y vida nocturna atraen demanda alta todo el verano y buenos puentes el resto del año. Tarifas altas y ocupación fuerte en temporada, con huésped que busca ubicación y estatus.
La Milla de Oro
El tramo más exclusivo entre Marbella y Puerto Banús. Propiedades premium, estancias más largas y un perfil de huésped que valora la privacidad. Menor rotación, pero tarifas por noche elevadas.
Nueva Andalucía
El “valle del golf”. Muy demandada por familias y grupos de golfistas, con buena relación entre precio de compra y rentabilidad. Temporada más repartida gracias al golf fuera de verano.
Playas del Duque y primera línea
Estar a pie de playa es un argumento de venta enorme en los portales. Las propiedades en Playas del Duque y primera línea combinan ocupación alta en verano con tarifas que el mar justifica.
Qué zona te conviene
La mejor zona depende de tu objetivo: máxima tarifa, ocupación estable o revalorización. Antes de decidir, conviene ver el número concreto de tu propiedad. Puedes pedir una valoración gratuita o revisar cómo rinde nuestra cartera. La ubicación abre la puerta; la gestión decide cuánto entra por ella.