Licencia VFT en Andalucía: registra tu vivienda turística
Antes de recibir a tu primer huésped, tu apartamento necesita estar dado de alta. La licencia VFT en Andalucía (Vivienda con Fines Turísticos) es obligatoria para alquilar de forma legal en Marbella y toda la comunidad, y hacerlo bien desde el principio te evita sanciones y bloqueos de anuncio en los portales.
No es un trámite complicado, pero sí tiene requisitos concretos que conviene conocer antes de empezar.
Requisitos básicos de una vivienda con fines turísticos
Para inscribir tu vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía necesitas, como mínimo:
- Licencia de ocupación o cédula de habitabilidad de la vivienda.
- Refrigeración y calefacción en las estancias, según la época.
- Botiquín de primeros auxilios e información turística de la zona.
- Hojas de reclamaciones y un teléfono de atención disponible.
- Cumplir con la capacidad máxima según la cédula de habitabilidad.
Pasos para conseguir la licencia VFT
El registro es una declaración responsable ante la Junta de Andalucía:
- Reúne la documentación de la vivienda y comprueba que cumple los requisitos.
- Presenta la declaración responsable en el Registro de Turismo de Andalucía.
- Recibes un código de registro (empieza por VFT/MA-…).
- Publica ese código en todos tus anuncios: Airbnb, Booking y web. Sin él, los portales pueden retirar tu anuncio.
El error más común
Muchos propietarios anuncian antes de tener el código, o lo obtienen para una capacidad distinta a la real. Ambos casos acaban en sanción o en anuncios bloqueados. Merece la pena hacerlo bien a la primera.
En la gestión integral nos ocupamos de que tu propiedad cumpla y de que el código aparezca donde debe. Si quieres empezar sin dolores de cabeza, pide una valoración gratuita de tu propiedad: te decimos qué necesita antes de salir al mercado. Cumplir la normativa no es un obstáculo, es la base para alquilar con tranquilidad.