Gestión profesional o alquilar por tu cuenta: los números

Gestionar tú mismo tu apartamento parece más rentable: te ahorras la comisión. Pero la comisión es solo una parte de la ecuación, y casi nunca la que más pesa.

Lo que no se ve en la comisión

Cuando gestionas por tu cuenta, el coste real no es cero — es tu tiempo y tu riesgo. Responder mensajes a cualquier hora, coordinar limpiezas y check-ins, resolver una incidencia un domingo de agosto, mantener el precio óptimo cada día. Y cada reseña floja baja tu tarifa durante meses.

Dónde compensa un gestor

Un buen gestor no se paga con la comisión: se paga con lo que esa comisión hace posible — más ocupación, mejor tarifa y cero fricción para ti. En 2025, precios dinámicos y distribución multicanal llevaron nuestra cartera a un 87,9% de ocupación en agosto.

Trabajamos con un modelo por comisión, sin costes fijos: solo ganamos cuando tu propiedad gana. Nuestros objetivos son, literalmente, los tuyos.

La cuenta que importa

La pregunta correcta no es “¿cuánto cuesta la gestión?”, sino “¿cuánto rinde mi propiedad ya descontada la gestión, y cuánto tiempo me devuelve?”. Con los números delante, la respuesta suele ser clara.